Qual o valor médio de uma casa pré-fabricada modular? Descubra aqui se o preço do mercado é compatível com o seu investimento.

Antes de tudo, é bom lembrar que uma casa é um bem de alto investimento. Ou seja: não é algo que você compra por impulso, como uma caneta simples ou um par de meias.

Analise com calma seus objetivos, para garantir que o resultado esperado seja alcançado, sem nenhum prejuízo ao seu bolso ou a sua saúde (stress é um dos maiores causadores de doenças!).

Você já fez a sua decisão? Perfeito. Confira então, a seguir, os preços das casas pré-fabricadas modulares, de acordo com o material de construção.

Vale lembrar que os valores mudam conforme o tipo da obra e do projeto. Os preços que mostramos aqui servem apenas como uma referência.

1. Qual o material ideal?

As novas casas modulares são feitas a partir de concreto, plástico (sim, plástico! Já explicaremos), alvenaria combinada com madeira e madeira.

A vantagem é que a estrutura não influencia no tipo de acabamento. Você pode fazer a sua casa no estilo colonial, por exemplo, contando apenas com painéis revestidos na fachada.

•  Concreto

Bem, pensou concreto? A estrutura é simples, sem grandes complicações na hora da montagem. Cabos de aço geralmente são responsáveis pela base da casa e chapas de gessos são empregadas para fazer as paredes. Para se ter ideia da velocidade, é possível erguer a estrutura toda em um prazo de cinco a dez dias. Mas o preço é bem mais caro: uma obra com 100 metros quadrados sai por volta de R$ 450.000

• Alvenaria combinada com Madeira

A fundação da casa é feita usando cimento, que dá suporte à estrutura de madeira, presente no piso e no telhado. As paredes costumam ser de concreto.

O custo é um pouco mais elevado, ficando em torno de R$ 1000 o metro quadrado. Ou seja: um projeto de 200 metros quadrados custaria 200 mil reais.

Mas o resultado final e a velocidade do tempo de construção compensam (uma casa pré-fabricada modular com esse preço pode ser construída dentro de apenas três meses).

• Plástico

Difícil imaginar uma casa construída com plástico, certo? Mas o plástico de que falamos aqui é muito diferente daquele presente nas sacolas de supermercado.

A estrutura usada atualmente combina PVC com concreto leve, dando origem aos pilares de sustentação. Outra técnica é aquela que utiliza painéis de plástico reforçados com fibra de vidro, montados sobre uma estrutura de metal.

Para o revestimento, normalmente são usadas placas, que podem ser pintadas.

Geralmente essas casas são usadas em condomínios populares. O preço do metro quadrado varia de 400 a 600 reais, desde que sejam feitos pedidos em grandes quantidades.

Para quantidades menores, o valor costuma ser mais alto.

• Madeira

Esse é o material mais usado nas casas pré-fabricadas modulares. Normalmente toda a estrutura e o revestimento são feitos de madeira, com exceção da fundação, que é feita com cimento.

Há a possibilidade de utilizar materiais especiais entre as paredes, para criar um isolamento acústico (indicado para locais muito barulhentos ou perto de ruas movimentadas).

O valor do metro quadrado varia entre R$ 1000 e R$1300.

Analise com calma e faça uma boa decisão!