Guia para Habitação Modular (parte 2)

Os projetos de construção modular estão se tornando cada vez mais comuns à medida que os compradores começam a se interessar e a aprender mais sobre esse tipo de habitação. Essa informação adquirida pelos consumidores também os ajuda a entender melhor o processo de construção.

Todo o processo de fabricação das casas modulares apresenta vantagens financeiras em relação às casas tradicionais, seja por meio de um menor custo de mão de obra, seja pela aquisição de materiais de qualidade em grandes volumes, o que reduz os custos e minimiza prejuízos ou desperdícios decorrentes de fatores externos. Essas vantagens financeiras, aliadas à enorme personalização dessas casas, têm despertado o interesse de um número crescente de consumidores que buscam alternativas às dispendiosas casas tradicionais.

Portanto, continuemos a analisar mais alguns fatores determinantes da habitação modular.

Benefícios da habitação modular face à tradicional

O principal benefício da construção modular em relação à tradicional é que existe um controle de qualidade mais rigoroso. Cada componente de cada casa é fabricado exatamente da mesma maneira, todas as vezes que uma casa é encomendada ao fabricante. Os resultados de cada processo são depois inspeccionados várias vezes antes da casa sair da fábrica e transportada para o local de montagem. Adicionalmente, o facto da casa ser quase exclusivamente construída numa fábrica faz com que não existam preocupações em relação ao clima e que a sua construção não esteja sujeita a adiamentos de prazo devido a questões exteriores.

Por outro lado, um dos benefícios mais atrativos para os compradores de casas continua a ser o baixo preço deste tipo de habitações modulares. As casas modulares são menos caras que as casas tradicionais devido a enormes descontos em materiais e processos automatizados que ajudam a manter os preços mais baixos e a diminuir os custos de produção. Em alguns casos a poupança pode chegar a uns surpreendentes 30%.

Prazo de construção

O prazo que leva a construir uma habitação modular varia muito consoante o tipo de modelo e tamanho escolhido. Geralmente, o prazo de entrega ronda uma média de entre 8 a 14 semanas para a casa modular estar entregue e pronta a habitar. As casas modulares são entregues no local de montagem em que irão ficar permanentemente, com uma percentagem de construção já de 70 a 90%, sendo apenas necessário que um construtor local experimente neste tipo de habitações faça a sua montagem e a entregue finalmente ao seu proprietário. O facto de várias etapas de construção serem levadas a cabo em simultâneo, como é o caso de preparar o terreno e fundações ao mesmo tempo que a casa é fabricada, também permitem que se poupe bastante tempo.

Processo de construção modular

Planejamento e Projeto

• Design Inicial: Colabore com arquitetos e designers para criar um projeto que atenda às suas necessidades.
• Permissões e Licenças: Obtenha todas as permissões e licenças necessárias para a construção.

Fabricação

• Construção dos Módulos: Os módulos são construídos em uma fábrica sob condições controladas.
• Inspeção de Qualidade: Cada módulo passa por inspeções rigorosas para garantir a qualidade.

Transporte e montagem

• Transporte: Os módulos são transportados para o local de construção.
• Montagem no Local: Os módulos são montados e fixados em seu local final.
• Acabamentos e Conexões: Instalações elétricas, encanamento e outros acabamentos são completados no local.

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Considerações importantes

Localização e terreno

• Preparação do Terreno: Certifique-se de que o terreno esteja preparado e nivelado antes da chegada dos módulos.
• Acessibilidade: Verifique se o local é acessível para o transporte dos módulos.

Normas e regulamentações

• Conformidade: Certifique-se de que a construção modular atenda às normas locais de construção e regulamentações.

Escolha do fabricante

• Reputação: Escolha um fabricante com boa reputação e experiência comprovada em construção modular.
• Garantias e Suporte: Verifique se o fabricante oferece garantias e suporte pós-venda.

Conclusão

A habitação modular oferece uma alternativa atraente e eficiente à construção tradicional, com benefícios significativos em termos de tempo, custo, qualidade e flexibilidade. Com o planejamento adequado e a escolha certa de fabricante, é possível criar uma casa modular que atenda perfeitamente às suas necessidades e expectativas. Seja você um comprador interessado ou apenas curioso sobre o futuro da construção, a habitação modular é uma opção que vale a pena considerar.

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