As casas modulares são construídas em formas de caixas, chamadas de módulos, que são construídos fora do local, transportados para um lote de construção, e montados para formar uma casa. Todos os materiais - de elaboração, telhados, canalização, carpintaria, acabamentos interiores e eléctricos - são idênticos ao que encontraria numa casa convencional. A coisa mais impressionante sobre uma casa modular não é qualquer coisa que se possa ver, nem como é feita, mas sim onde é feita: numa fábrica moderna destinada a construir casas modulares de boa qualidade.
A vantagem de Fábrica
Na linha de montagem da fábrica de casas pré-fabricadas, os materiais são organizados para maior eficiência e controle de qualidade.
O sistema de fábrica de casas pré-fabricadas combina o saber da engenharia e métodos de produção na fábrica, para projectar e construir de forma mais eficiente e com maior controlo de qualidade. Quando bem feito, a eficiência resulta em custos mais baixos e os resultados do controlo de qualidade num produto melhor. A ideia de construção de casas, especialmente os componentes que compõem uma casa, numa fábrica não é um fenómeno recente. Constroem-se casas pré-fabricadas nos Estados Unidos desde a década de 1890. A utilização de técnicas de linha de produção recomeçou após a Segunda Guerra Mundial e fez uma contribuição considerável para a redução do deficit habitacional que se desenvolveu após a guerra.
Hoje as casas tradicionais também já utilizam um número crescente de componentes produzidos em massa, componentes construídos em fábrica. Mais e mais componentes de casas são construídos em fábrica, porque o ambiente da fábrica ajuda a organizar o processo de construção. Usando equipamentos de montagem automática e técnicas repetitivas da linha de montagem, as fábricas montam os componentes de forma mais eficiente e com maior consistência na qualidade do produto.
Virtualmente todos os melhores produtos do mundo, a partir de computadores e equipamentos para automóveis e aviões, são fabricados em fábricas. É por isso que tanto os consumidores como os profissionais consideram que o método modular de construção de casas é superior ao da construção tradicional.Muitos construtores de casas tradicionais estão-se a virar para a construção de casas modulares, impulsionados em parte pela escassez de trabalhadores da construção, qualificados.
Os consumidores em busca de uma casa tradicional também estão a ver os projectos e construção de casas pré-fabricadas mais favoravelmente. Às vezes, voltam-se para as casas modulares, porque não conseguem que um construtor de de casas tradicionais lhes responda em tempo útil. Os clientes que desejam acabamentos de alta qualidade, bem como construção de alta qualidade, cada vez mais entendem que é possível com a compra de uma casa pré-fabricada.
Depois de decidir que quer comprar uma casa pré-fabricada, há alguns passos a tomar, que são relativamente consistentes, independentemente da empresa de construção de casas prefabricadas com quem decidir trabalhar.
Num dia de trabalho, apenas em poucas horas, a fundação nua agora suporta uma casa quase completa.
A aquisição de uma casa pré-fabricada modular pode poupar-lhe dinheiro. Embora seja impossível fixar um valor exacto, sugere-se que se pode poupar entre 5-25% em comparação com a construção tradicional. Hoje a indústria de construção de casas pré-fabricadas, é responsável por 7-8% de todas as vendas de casas novas. Este número está a aumentar à medida que o público se torna mais informado sobre as qualidades superiores das casas pré-fabricadas (modulares). As perspectivas de futuro da construção destas casas são muito fortes.
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